92 bis Rue de Solférino, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 bis Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°94 et de n°33.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 bis Rue de Solférino, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Colson à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 448 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 112 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 87 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 326 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 669 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 470 mètres
Ventes au 92 bis Rue de Solférino
Une vente a été recensée au 92 bis Rue de Solférino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 bis Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 bis Rue de Solférino, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 bis Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 bis Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 bis Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 92 bis Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 92 bis Rue de Solférino se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 bis Rue de Solférino par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 bis Rue de Solférino se situe 43.94 % au-dessus de la moyenne de Lille et 111.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 bis Rue de Solférino à Lille
Le loyer moyen estimé au 92 bis Rue de Solférino est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
