4 Rue de Solférino, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Solférino, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cordonnier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toul à 281 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 408 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 590 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 218 mètres
Ventes au 4 Rue de Solférino
Une vente a été recensée au 4 Rue de Solférino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Solférino, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 4 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 4 Rue de Solférino se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Solférino par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Solférino se situe 35.28 % au-dessus de la moyenne de Lille et 98.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Solférino à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Solférino est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
