8 Rue de Solférino, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Solférino, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cordonnier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toul à 275 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 397 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 581 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 227 mètres
Ventes au 8 Rue de Solférino
Une vente a été recensée au 8 Rue de Solférino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Solférino, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 8 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 8 Rue de Solférino se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Solférino par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Solférino se situe 26.01 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Solférino à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Solférino est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
