5 Rue de Thumesnil, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Thumesnil, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°3 bis et du 3.39 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Thumesnil, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 244 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1072 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 105 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 269 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 215 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 306 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 182 mètres
Ventes au 5 Rue de Thumesnil
Les 6 ventes au 5 Rue de Thumesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Thumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Thumesnil, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Thumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Thumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Thumesnil dans son marché local
Prix du 5 Rue de Thumesnil par rapport à la voie
Sur Rue de Thumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 5 Rue de Thumesnil se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Thumesnil par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Thumesnil se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Thumesnil à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Thumesnil est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
