9 d Rue de Wattignies, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 d Rue de Wattignies, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°9 e mais inférieur de 10.04 % à celui du n°9 c.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 d Rue de Wattignies, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 394 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Jardin à 183 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1314 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 330 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 136 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 140 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 116 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 136 mètres
Ventes au 9 d Rue de Wattignies
Les 4 ventes au 9 d Rue de Wattignies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 d Rue de Wattignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 d Rue de Wattignies, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 d Rue de Wattignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 d Rue de Wattignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 d Rue de Wattignies dans son marché local
Prix du 9 d Rue de Wattignies par rapport à la voie
Sur Rue de Wattignies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 9 d Rue de Wattignies se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 d Rue de Wattignies par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 d Rue de Wattignies se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 d Rue de Wattignies à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 d Rue de Wattignies est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
