5 Rue des Fortifications, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Fortifications, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°98 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Fortifications, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Petit Maroc.
1 niveau - 2989 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000VC, - Parcelle n°0024 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Valenciennes à 199 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 948 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 1039 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 851 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 604 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Fortifications
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Fortifications au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Fortifications
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Fortifications, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Fortifications
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Fortifications complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Fortifications dans son marché local
Prix du 5 Rue des Fortifications par rapport à la voie
Sur Rue des Fortifications, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 5 Rue des Fortifications se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Fortifications par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Fortifications se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Fortifications à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Fortifications est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
