54 Rue des Ponts de Comines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue des Ponts de Comines, affiche un prix moyen de 5 018 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°43 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue des Ponts de Comines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Arrêt Bus - Place Saint Hubert à 196 mètres
- - Lille Flandres à 184 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 326 mètres
- - Collège international Carnot à 239 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 863 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 156 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 124 mètres
Ventes au 54 Rue des Ponts de Comines
Les 7 ventes au 54 Rue des Ponts de Comines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue des Ponts de Comines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue des Ponts de Comines, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Ponts de Comines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Ponts de Comines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue des Ponts de Comines dans son marché local
Prix du 54 Rue des Ponts de Comines par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts de Comines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 5 018 €/m², le 54 Rue des Ponts de Comines se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue des Ponts de Comines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue des Ponts de Comines se situe 43.45 % au-dessus de la moyenne de Lille et 110.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue des Ponts de Comines à Lille
Le loyer moyen estimé au 54 Rue des Ponts de Comines est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
