36 Rue du Ballon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Ballon, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°34 et de n°271.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Ballon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Maurice-Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 6468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballon à 144 mètres
- - Lille Europe à 1098 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 953 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 914 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Ballon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Ballon dans son marché local
Prix du 36 Rue du Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 36 Rue du Ballon se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Ballon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Ballon se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Lille et 56.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Ballon à Lille
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Ballon est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
