40 Rue du Plat, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Plat, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°38 et du 2.52 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Plat, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000TKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 136 mètres
- - Lille Flandres à 599 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 926 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 383 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 643 mètres
- - Lycée général Fénelon à 517 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 596 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 454 mètres
Ventes au 40 Rue du Plat
Les 3 ventes au 40 Rue du Plat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Plat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Plat, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Plat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Plat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Plat dans son marché local
Prix du 40 Rue du Plat par rapport à la voie
Sur Rue du Plat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 40 Rue du Plat se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Plat par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Plat se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Lille et 51.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Plat à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Plat est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
