8 Rue du Vieux Faubourg, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vieux Faubourg, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Vieux Faubourg, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 9 locaux - 123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Gare Lille Flandres à 164 mètres
- - Lille Flandres à 95 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 408 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 312 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 776 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 244 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 190 mètres
Ventes au 8 Rue du Vieux Faubourg
Les 3 ventes au 8 Rue du Vieux Faubourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Vieux Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Vieux Faubourg, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vieux Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vieux Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vieux Faubourg dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vieux Faubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 8 Rue du Vieux Faubourg se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vieux Faubourg par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Vieux Faubourg se situe 29.66 % au-dessus de la moyenne de Lille et 90.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Vieux Faubourg à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Vieux Faubourg est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
