1 Rue Hegel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hegel, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°17 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hegel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 541 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 226 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 755 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 342 mètres
Ventes au 1 Rue Hegel
Les 26 ventes au 1 Rue Hegel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hegel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hegel, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hegel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hegel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hegel dans son marché local
Prix du 1 Rue Hegel par rapport à la voie
Sur Rue Hegel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 1 Rue Hegel se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hegel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hegel se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hegel à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hegel est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
