17 bis Rue Hegel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Hegel, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°19 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Hegel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 416 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 242 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 768 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 313 mètres
Ventes au 17 bis Rue Hegel
Une vente a été recensée au 17 bis Rue Hegel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Hegel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Hegel, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Hegel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Hegel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Hegel dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Hegel par rapport à la voie
Sur Rue Hegel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 17 bis Rue Hegel se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Hegel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Hegel se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Hegel à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Hegel est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
