10 Rue Kepler, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Kepler, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Kepler, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 161 mètres
- - Lille Europe à 777 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 837 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 240 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 895 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 414 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 236 mètres
Ventes au 10 Rue Kepler
Une vente a été recensée au 10 Rue Kepler. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Kepler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Kepler, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Kepler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Kepler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Kepler dans son marché local
Prix du 10 Rue Kepler par rapport à la voie
Sur Rue Kepler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 10 Rue Kepler se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Kepler par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Kepler se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Kepler à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Kepler est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
