8 Rue Kepler, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Kepler, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Kepler, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 161 mètres
- - Lille Europe à 771 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 843 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 235 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 895 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 409 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 523 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaire à 235 mètres
Ventes au 8 Rue Kepler
Une vente a été recensée au 8 Rue Kepler. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Kepler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Kepler, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Kepler dans son marché local
Prix du 8 Rue Kepler par rapport à la voie
Sur Rue Kepler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 8 Rue Kepler se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Kepler par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Kepler se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 57.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Kepler à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Kepler est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
