6 bis Rue Kepler, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Kepler, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Kepler, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquet à 152 mètres
- - Lille Europe à 762 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 853 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 228 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 897 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 401 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 514 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaire à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Kepler
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Kepler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Kepler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Kepler, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Kepler dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Kepler par rapport à la voie
Sur Rue Kepler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 6 bis Rue Kepler se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Kepler par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Kepler se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Lille et 57.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Kepler à Lille
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Kepler est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
