41 Rue Van Hende, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Van Hende, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°26 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Van Hende, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Magenta-Fombello.
1 niveau - 7169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 204 mètres
- - Lille CHR à 929 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 200 mètres
- - Collège Nina Simone à 461 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 847 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 259 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 320 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Van Hende
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Van Hende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Van Hende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Van Hende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Van Hende dans son marché local
Prix du 41 Rue Van Hende par rapport à la voie
Sur Rue Van Hende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 41 Rue Van Hende se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Van Hende par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Van Hende se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Van Hende à Lille
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Van Hende est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
