12 Rue Violette, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Violette, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°14 et du 14.68 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Violette, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lille-Acier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 135 logements - 98 parkings - 2922 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isly à 168 mètres
- - Lille CHR à 908 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 567 mètres
- - Collège Nina Simone à 778 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 964 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 550 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 271 mètres
Ventes au 12 Rue Violette
Une vente a été recensée au 12 Rue Violette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Violette, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Violette dans son marché local
Prix du 12 Rue Violette par rapport à la voie
Sur Rue Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 12 Rue Violette se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Violette par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Violette se situe 24.87 % en dessous de la moyenne de Lille et 10.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Violette à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Violette est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
