50 Avenue Frasez, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue Frasez, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 50 Avenue Frasez, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Alma Sud.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Carrette à 192 mètres
- - Roubaix à 674 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 743 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 743 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 658 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 539 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1026 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Avenue Frasez
Aucune vente n'a été recensée au 50 Avenue Frasez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue Frasez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue Frasez, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Frasez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Frasez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue Frasez dans son marché local
Prix du 50 Avenue Frasez par rapport à la voie
Sur Avenue Frasez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 50 Avenue Frasez se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue Frasez par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Avenue Frasez se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -33.9 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 150 € au 50 Avenue Frasez à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 704 € en assurant vous-même les visites, ou 852 € si le professionnel les prend en charge.
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