308 Avenue Linné, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 308 Avenue Linné, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², identique à celui du n°279 et de n°294.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 308 Avenue Linné, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 427 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spriet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 360 mètres
- - Collège Théodore Monod à 389 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 785 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 308 Avenue Linné
Aucune vente n'a été recensée au 308 Avenue Linné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 308 Avenue Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 308 Avenue Linné, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°308 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 308 Avenue Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 308 Avenue Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 308 Avenue Linné dans son marché local
Prix du 308 Avenue Linné par rapport à la voie
Sur Avenue Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 308 Avenue Linné se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 308 Avenue Linné par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 308 Avenue Linné se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 308 Avenue Linné à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 308 Avenue Linné est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
