16 Place de la Fraternité, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°18 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place de la Fraternité, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0179 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Man Fraternite à 98 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1292 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 395 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1191 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place de la Fraternité, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place de la Fraternité dans son marché local
Prix du 16 Place de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Place de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 16 Place de la Fraternité se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place de la Fraternité par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place de la Fraternité se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 24.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place de la Fraternité à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 16 Place de la Fraternité est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
