24 Place de la Fraternité, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Place de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place de la Fraternité, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fraternité.
3 niveaux - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Man Fraternite à 118 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1272 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 380 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Place de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 24 Place de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place de la Fraternité, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place de la Fraternité dans son marché local
Prix du 24 Place de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Place de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 24 Place de la Fraternité se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place de la Fraternité par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place de la Fraternité se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 24.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place de la Fraternité à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 24 Place de la Fraternité est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
