32 Place de la Fraternité, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Place de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°32 bis et de n°24.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place de la Fraternité, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Man Fraternite à 139 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1244 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 352 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place de la Fraternité, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place de la Fraternité dans son marché local
Prix du 32 Place de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Place de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 32 Place de la Fraternité se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place de la Fraternité par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place de la Fraternité se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 31.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place de la Fraternité à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 32 Place de la Fraternité est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 250 € au 32 Place de la Fraternité à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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