23 bis Place du Trichon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Place du Trichon, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 et du 9.92 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Place du Trichon, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 253 mètres
- - Roubaix à 751 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 695 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 311 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 617 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Place du Trichon
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Place du Trichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Place du Trichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Place du Trichon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Place du Trichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Place du Trichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Place du Trichon dans son marché local
Prix du 23 bis Place du Trichon par rapport à la voie
Sur Place du Trichon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 23 bis Place du Trichon se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Place du Trichon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Place du Trichon se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 8.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Place du Trichon à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 23 bis Place du Trichon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
