21 Rue de Bavai, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Bavai, affiche un prix moyen de 1 454 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Bavai, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 154 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1174 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 489 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 853 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 394 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Bavai
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Bavai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Bavai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Bavai, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bavai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bavai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Bavai dans son marché local
Prix du 21 Rue de Bavai par rapport à la voie
Sur Rue de Bavai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 21 Rue de Bavai se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Bavai par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Bavai se situe 19 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Bavai à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Bavai est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
