22 Rue de Bavai, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bavai, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Bavai, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 920 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 148 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1053 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 554 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 760 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 320 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Bavai
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Bavai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bavai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Bavai, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bavai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bavai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bavai dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bavai par rapport à la voie
Sur Rue de Bavai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 22 Rue de Bavai se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bavai par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Bavai se situe 15 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 42.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Bavai à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Bavai est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 200 € au 22 Rue de Bavai à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 905 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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