1 Rue de l'Espérance, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Espérance, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 16 parkings - 791 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0103 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 41 mètres
- - Roubaix à 568 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 449 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 359 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 279 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 889 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 215 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Espérance
Les 6 ventes au 1 Rue de l'Espérance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Espérance, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 1 Rue de l'Espérance se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Espérance par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Espérance se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 20.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Espérance à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Espérance est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
