34 Rue de l'Espérance, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Espérance, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 42 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 114 mètres
- - Roubaix à 317 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 679 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 97 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 213 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 317 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 720 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Espérance, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 34 Rue de l'Espérance se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Espérance par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Espérance se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 9.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Espérance à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Espérance est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
