13 Rue de l'Hospice, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Hospice, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 1163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 42 mètres
- - Roubaix à 620 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 442 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 400 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 333 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 876 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Hospice, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 13 Rue de l'Hospice se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Hospice par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Hospice se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 27.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Hospice à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Hospice est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
