40 Rue de l'Hospice, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°31 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l'Hospice, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 62 mètres
- - Roubaix à 613 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 359 mètres
- - Collège Anne Frank à 359 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 290 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 367 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 955 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Hospice, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 40 Rue de l'Hospice se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Hospice par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Hospice se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 35.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l'Hospice à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l'Hospice est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
