189 Rue du Chemin Neuf, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°165 et de n°161.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue du Chemin Neuf, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Champs à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 840 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 404 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 221 mètres
Ventes au 189 Rue du Chemin Neuf
Une vente a été recensée au 189 Rue du Chemin Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue du Chemin Neuf, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 189 Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 189 Rue du Chemin Neuf se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue du Chemin Neuf par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue du Chemin Neuf se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 43.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue du Chemin Neuf à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 189 Rue du Chemin Neuf est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
