40 Rue du Chemin Neuf, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°40 bis mais supérieur de 1.88 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 40 Rue du Chemin Neuf, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Fraternité.
3 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1160 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 889 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Chemin Neuf, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 40 Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 40 Rue du Chemin Neuf se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Chemin Neuf par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Chemin Neuf se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 3.39 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
