40 bis Rue du Chemin Neuf, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 1 732 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue du Chemin Neuf, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1155 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 893 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue du Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue du Chemin Neuf, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 40 bis Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 40 bis Rue du Chemin Neuf se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue du Chemin Neuf par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue du Chemin Neuf se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 27.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue du Chemin Neuf à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue du Chemin Neuf est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
