28 bis Rue du Vieil Abreuvoir, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue du Vieil Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°26 mais inférieur de 9.15 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue du Vieil Abreuvoir, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 181 mètres
- - Roubaix à 762 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 266 mètres
- - Collège Anne Frank à 266 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 243 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 492 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 805 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 91 mètres
Ventes au 28 bis Rue du Vieil Abreuvoir
Une vente a été recensée au 28 bis Rue du Vieil Abreuvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue du Vieil Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue du Vieil Abreuvoir, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Vieil Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Vieil Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue du Vieil Abreuvoir dans son marché local
Prix du 28 bis Rue du Vieil Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue du Vieil Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 28 bis Rue du Vieil Abreuvoir se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue du Vieil Abreuvoir par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue du Vieil Abreuvoir se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 18.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue du Vieil Abreuvoir à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue du Vieil Abreuvoir est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 15.12 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
