30 Rue du Vieil Abreuvoir, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Vieil Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°32 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Vieil Abreuvoir, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 184 mètres
- - Roubaix à 761 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 257 mètres
- - Collège Anne Frank à 257 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 251 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 487 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 804 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 83 mètres
Ventes au 30 Rue du Vieil Abreuvoir
Les 6 ventes au 30 Rue du Vieil Abreuvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Vieil Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Vieil Abreuvoir, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Vieil Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Vieil Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Vieil Abreuvoir dans son marché local
Prix du 30 Rue du Vieil Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue du Vieil Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 30 Rue du Vieil Abreuvoir se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Vieil Abreuvoir par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Vieil Abreuvoir se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 10.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Vieil Abreuvoir à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Vieil Abreuvoir est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
