142 Rue Edouard Vaillant, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 142 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°152 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 142 Rue Edouard Vaillant, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 118 logements - 12 parkings - 3219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 629 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 647 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 445 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 310 mètres
Ventes au 142 Rue Edouard Vaillant
Les 9 ventes au 142 Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 142 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 142 Rue Edouard Vaillant, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°142 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 142 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 142 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 142 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 142 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 142 Rue Edouard Vaillant se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 142 Rue Edouard Vaillant par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 142 Rue Edouard Vaillant se situe 46.57 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 10.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 142 Rue Edouard Vaillant à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 142 Rue Edouard Vaillant est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
