152 Rue Edouard Vaillant, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 12.37 % à celui du n°142 et du 17.51 % à celui du n°169.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Rue Edouard Vaillant, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 641 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 655 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 474 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 340 mètres
Ventes au 152 Rue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 152 Rue Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Rue Edouard Vaillant, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 152 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 152 Rue Edouard Vaillant se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Rue Edouard Vaillant par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Rue Edouard Vaillant se situe 64.7 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Rue Edouard Vaillant à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 152 Rue Edouard Vaillant est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
