169 Rue Edouard Vaillant, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 34.27 % à celui du n°177 et du 14.9 % à celui du n°152.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue Edouard Vaillant, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Édouard Vaillant à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 16 parkings - 742 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0332 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 616 mètres
- - Collège Théodore Monod à 656 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 500 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 364 mètres
Ventes au 169 Rue Edouard Vaillant
Les 38 ventes au 169 Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue Edouard Vaillant, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 169 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 169 Rue Edouard Vaillant se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue Edouard Vaillant par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue Edouard Vaillant se situe 40.16 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 5.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue Edouard Vaillant à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 169 Rue Edouard Vaillant est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
