169 a Rue Edouard Vaillant, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 a Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°169 e mais supérieur de 20.91 % à celui du n°169.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 a Rue Edouard Vaillant, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Édouard Vaillant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 11 parkings - 792 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 591 mètres
- - Collège Théodore Monod à 628 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 536 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 169 a Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 169 a Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 a Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 a Rue Edouard Vaillant, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 a Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 a Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 a Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 169 a Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 169 a Rue Edouard Vaillant se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 a Rue Edouard Vaillant par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 a Rue Edouard Vaillant se situe 69.42 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 27.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 a Rue Edouard Vaillant à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 169 a Rue Edouard Vaillant est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
