18 bis Rue Edouard Vaillant, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Edouard Vaillant, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Loucheur à 78 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 634 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 625 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 109 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Edouard Vaillant, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 18 bis Rue Edouard Vaillant se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Edouard Vaillant se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 12.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Edouard Vaillant à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Edouard Vaillant est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
