32 2 Rue Edouard Vaillant, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 2 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°32 3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°32 4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
88 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 2 Rue Edouard Vaillant, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Barbieux Sud.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Loucheur à 161 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 724 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 512 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 97 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 32 2 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 32 2 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 2 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 2 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 2 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 32 2 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 32 2 Rue Edouard Vaillant se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 2 Rue Edouard Vaillant par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 2 Rue Edouard Vaillant se situe 28.28 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 0.1 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 200 € au 32 2 Rue Edouard Vaillant à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 290 € si le professionnel les prend en charge.
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