25 Rue Henri Bossut, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Henri Bossut, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°28 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Henri Bossut, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 136 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1066 mètres
- - Collège Baudelaire à 485 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 862 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 394 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 300 mètres
Ventes au 25 Rue Henri Bossut
Une vente a été recensée au 25 Rue Henri Bossut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Henri Bossut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Henri Bossut, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Bossut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Bossut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Henri Bossut dans son marché local
Prix du 25 Rue Henri Bossut par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bossut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 25 Rue Henri Bossut se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Henri Bossut par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Henri Bossut se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 4.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Henri Bossut à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Henri Bossut est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
