28 Rue Henri Bossut, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henri Bossut, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henri Bossut, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 35603 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0001 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0141 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0142 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0147 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0139 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0013 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0002 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0014 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0128 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0129 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 150 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1063 mètres
- - Collège Baudelaire à 470 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 866 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 385 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Henri Bossut
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Henri Bossut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henri Bossut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henri Bossut, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Bossut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Bossut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henri Bossut dans son marché local
Prix du 28 Rue Henri Bossut par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bossut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 28 Rue Henri Bossut se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henri Bossut par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henri Bossut se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 6.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henri Bossut à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henri Bossut est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
