16 Rue Louis Decottignies, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Louis Decottignies, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Louis Decottignies, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0493 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 224 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 383 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 987 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 467 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Louis Decottignies
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Louis Decottignies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Louis Decottignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Louis Decottignies, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Louis Decottignies dans son marché local
Prix du 16 Rue Louis Decottignies par rapport à la voie
Sur Rue Louis Decottignies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 16 Rue Louis Decottignies se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Louis Decottignies par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Louis Decottignies se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Louis Decottignies à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Louis Decottignies est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 600 € au 16 Rue Louis Decottignies à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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