21 Rue Louis Decottignies, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Decottignies, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Decottignies, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 267 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 209 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 397 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 483 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 361 mètres
Ventes au 21 Rue Louis Decottignies
Une vente a été recensée au 21 Rue Louis Decottignies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Decottignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Decottignies, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Decottignies dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Decottignies par rapport à la voie
Sur Rue Louis Decottignies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 21 Rue Louis Decottignies se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Decottignies par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Decottignies se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Decottignies à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Decottignies est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
