23 Rue Nationale, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Nationale, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 131 mètres
- - Roubaix à 484 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 453 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 322 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 172 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 267 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 934 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Nationale, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 23 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 23 Rue Nationale se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Nationale par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Nationale se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 41.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Nationale à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Nationale est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 500 € au 23 Rue Nationale à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 913 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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