21 Rue Nationale, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Nationale, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 129 mètres
- - Roubaix à 484 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 456 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 319 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 174 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 271 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 932 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 237 mètres
Ventes au 21 Rue Nationale
Les 2 ventes au 21 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Nationale, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 21 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 21 Rue Nationale se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Nationale par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Nationale se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 35.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Nationale à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Nationale est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
