33 Avenue du Peintre Grau, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Peintre Grau, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 13.03 % à celui du n°25 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Peintre Grau, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Blanc Seau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Blanc Seau à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 714 mètres
- - Ecole primaire René Lecocq à 771 mètres
Ventes au 33 Avenue du Peintre Grau
Une vente a été recensée au 33 Avenue du Peintre Grau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Peintre Grau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Peintre Grau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Peintre Grau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Peintre Grau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Peintre Grau dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Peintre Grau par rapport à la voie
Sur Avenue du Peintre Grau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 33 Avenue du Peintre Grau se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Peintre Grau par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Peintre Grau se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 16.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Peintre Grau à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Peintre Grau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
