35 Avenue du Peintre Grau, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Peintre Grau, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°43 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Peintre Grau, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Blanc Seau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Blanc Seau à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 723 mètres
- - Ecole primaire René Lecocq à 779 mètres
Ventes au 35 Avenue du Peintre Grau
Les 2 ventes au 35 Avenue du Peintre Grau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Peintre Grau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Peintre Grau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Peintre Grau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Peintre Grau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Peintre Grau dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Peintre Grau par rapport à la voie
Sur Avenue du Peintre Grau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 35 Avenue du Peintre Grau se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Peintre Grau par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Peintre Grau se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 15.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Peintre Grau à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Peintre Grau est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
