7 Rue de Courtrai, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Courtrai, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Courtrai, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Égalité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Gand à 361 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cardinal Liénart à 815 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 374 mètres
- - Ecole maternelle Rouget de Lisle à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Rouget de Lisle à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Courtrai
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Courtrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Courtrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Courtrai, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Courtrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Courtrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Courtrai dans son marché local
Prix du 7 Rue de Courtrai par rapport à la voie
Sur Rue de Courtrai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 7 Rue de Courtrai se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Courtrai par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Courtrai se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 23.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Courtrai à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Courtrai est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
