104 Rue Gabriel Péri, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°108 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Gabriel Péri, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 271 mètres
- - Tourcoing à 1204 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 721 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 374 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 225 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 247 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 286 mètres
Ventes au 104 Rue Gabriel Péri
Les 2 ventes au 104 Rue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Gabriel Péri, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 104 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 104 Rue Gabriel Péri se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Gabriel Péri par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Gabriel Péri se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 10.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Gabriel Péri à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Gabriel Péri est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
